- Этапы ремонта квартиры: с чего начать и что учесть
- Порядок выполнения ремонтных работ
- Подготовка поверхностей помещения
- Выполнение замеров, разработка дизайна или концепции
- Закупка материалов
- Прокладка новых коммуникаций
- Замена окон и входной двери, монтаж перегородок
- Штукатурные работы
- Выполнение стяжки пола
- Отделка потолка
- Укладка напольного покрытия и отделка стен
- Установка межкомнатных дверей
- В заключение. Последний этап ремонта
Этапы ремонта квартиры: с чего начать и что учесть
Самый первый этап ремонта квартиры — составление плана ремонтно-строительных работ. Четкое планирование помогает избежать многих ошибок и определить бюджет. Кроме того, выполнение работ по плану позволяет не растягивать процесс на месяцы, ведь все действия будут четко расписаны. Знать этапы ремонта необходимо не только тем, кто будет делать все сам. Планируя обратиться к профессионалам, тоже полезно иметь представление о том, в каком порядке будут выполняться работы. Это поможет отслеживать, насколько правильно все происходит.
Порядок выполнения ремонтных работ
Перед тем как приступить к составлению плана работ, стоит определиться с тем, какой бы вы хотели видеть свою квартиру в целом. Подумать над дизайном, мебелью, зонированием. Необходимо заранее отметить то, что обязательно должно быть, например, перегородка между кухней и гостиной, теплый пол в конкретной комнате или зоне и пр. Так вы не забудете учесть эти моменты при разработке дизайна.
Основные этапы ремонта квартиры:
- Подготовка поверхностей помещения.
- Выполнение замеров и создание дизайн-проекта.
- Закупка материалов.
- Прокладка новых коммуникаций.
- Установка новых окон и входной двери, монтаж перегородок.
- Выравнивание стен и потолка.
- Выполнение стяжки пола.
- Отделка потолка.
- Укладка напольного покрытия и отделка стен.
Установка межкомнатных дверей.
Подготовка поверхностей помещения
Самым первым этапом ремонта квартиры, с чего стоит начать весь процесс, можно назвать подготовку поверхностей помещений. Из всех комнат необходимо убрать мебель. Далее необходимо очистить все поверхности от старой отделки: снять обои, очистить стены от краски, снять старое напольное покрытие. Также необходимо демонтировать:
- межкомнатные двери и окна;
- старые розетки и выключатели;
- сантехнику;
- стены и перегородки (при перепланировке).
Данный этап входит в ремонт только вторичного жилья. В новостройках в этом нет необходимости: квартира уже имеет черновую, предчистовую или чистовую отделку.
Выполнение замеров, разработка дизайна или концепции
Самый важный шаг ремонта — выполнение замеров и создание дизайн-проекта. Когда все комнаты полностью очищены от старой отделки, можно замерять размеры. На их основе необходимо составить планы помещений с указанием всех проемов и инженерных коммуникаций. Можно сделать это вручную на бумаге или в специальных программах. Часть из них позволяют создавать планы помещений и дизайн в онлайн-режиме. Эти программы простые и не требуют особый навыков работы с компьютером.
На основании планов, отражающих существующую планировку квартиры, можно разрабатывать дизайн-проект. Предварительно стоит посмотреть примеры дизайна, чтобы понять, какой стиль вам больше нравится. Но, выбирая направление, обязательно нужно учесть его особенности. Некоторые стили дорогие в воплощении, поскольку требуют только натуральные материалы, а другие не подходят для небольших комнат, как например, лофт или минимализм.
В готовом дизайн-проекте должны быть:
- схемы помещений после перепланировки (если она задумана по плану);
- список материалов для отделки всех помещений с указанием количества и стоимости;
- перечень мебели (допускается объединить его со списком материалов);
- схемы прокладки коммуникаций, размещения розеток и светильников с выключателями, расстановки мебели (каждый из планов можно составить схематично);
- визуализация (можно представить ее очень просто — в виде набора картинок мебели и отделочных материалов, которые будут использоваться).
По итогам второго этапа у вас должен быть четко расписанный план работы и рассчитан примерный бюджет на весь ремонт.
Закупка материалов
Когда будет готов список материалов, можно приступить к их закупке. Очень важно, при расчетах закладывать запас в 10%. Это поможет избежать ситуаций, когда материала вдруг не хватило. Закупать материалы можно постепенно, чтобы не занимать ими все место в квартире. В таком случае лучше всего составить план закупок с датами, к которым у вас должен быть тот или иной материал. Это позволит избежать простоев и предотвратить затягивание ремонта.
Прокладка новых коммуникаций
Следующее в последовательности этапов ремонта в квартире — это прокладка новых коммуникаций. Они бывают необходимы только во вторичном жилье. В новостройках в черновой ремонт обычно уже включены новые коммуникации.
Во вторичных квартирах особое внимание необходимо уделить электропроводке. Причина в том, что в старых домах не рассчитана на то количество электроприборов, используемых сегодня. С их большой мощностью.
Также на этом шаге производят замену старых труб водо-, теплоснабжения и канализации, меняют радиаторы отопления (но до проведения штукатурных работ их лучше пока не ставить).
Замена окон и входной двери, монтаж перегородок
После прокладки коммуникаций можно устанавливать новые окна и входную дверь. Главное – до окончания ремонта не устанавливать на входную дверь интерьерную накладку, которая будет со стороны квартиры, и не снимать с оконных блоков защитную пленку.
На этом же шаге в соответствии со схемой перепланировки возводятся новые перегородки. Для этого можно использовать кирпич, пеноблоки и гипсокартон.
Штукатурные работы
Следующим этапом работ по ремонту квартиры будет выравнивание потолка и оштукатуривание всех стен, в том числе вновь возведенных перегородок. Перед нанесением штукатурки поверхность необходимо тщательно зачистить и обработать грунтовкой.
Оштукатуривание ведется по маякам, для чего на стены монтируют одноименные направляющие профили. Их выставляют с использованием лазерного уровня, который помогает добиться идеально вертикальных стен. После высыхания штукатурки маяки вытаскивают, а образовавшиеся швы просто заполняют штукатурным или шпатлевочным составом.
Выполнение стяжки пола
Когда стены оштукатурены, можно приступать к выравниванию полов. Самый распространенный способ — мокрая стяжка, которую выполняют из цементной смеси. Как и в случае со стенами, на полу устанавливают маяки, которые позволяют добиться идеально горизонтального пола. Если высота стяжки получается внушительной, можно соединить раствор с керамзитом, который поможет сэкономить на цементном составе.
Поверх стяжки дополнительно можно залить наливной пол. Речь идет о самовыравнивающейся смеси, которая позволяет создать идеально ровную поверхность, куда удобно укладывать финишное отделочное покрытие.
Отделка потолка
Следующий этап проведения ремонта квартиры — отделка потолка. К ней приступают после просыхания штукатурки. Это занимает не меньше одной недели. После этого потолок можно покрывать силиконовой, акриловой или водоэмульсионной краской. При выборе в пользу натяжного, кассетного и гипсокартонного потолка необходимо установить направляющие профили, на которые будет крепиться отделка.
Укладка напольного покрытия и отделка стен
Укладка напольного покрытия и отделка стен могут выполняться в разном порядке. Допускается сначала поклеить обои, а затем уложить ламинат, и наоборот. Но важно учитывать тип отделки. Нельзя, настелив ламинат, красить стены. В таком случае сначала окрашивание, а уже затем укладка напольного покрытия. Если же все-таки получилось наоборот, полы необходимо укрыть полиэтиленовой пленкой.
Установка межкомнатных дверей
Последним этапом ремонта квартиры своими руками выступает установка межкомнатных дверей — самого блока, дверных полотен и откосов. Но есть нюанс. Лучше все-таки поставить двери до поклейки обоев, поставив дверной блок без наличников, а последние добавить уже после отделки стен.
В заключение. Последний этап ремонта
Когда все отделочные работы выполнены, остается избавиться от мусора и провести генеральную уборку. После того как поверхности будут очищены, можно заказывать доставку мебели с бытовой техникой и расстанавливать их по плану меблировки, а также добавлять элементы декора, которые являются завершающим элементов дизайна квартиры.
